东营：对房屋质量问题“零容忍” 守好住宅品质“安全线”

齐鲁网·闪电新闻12月6日讯 12月6日，东营市举行助力打造特色生态城市“升级版”新闻发布会。据悉，近年来全市房屋质量问题集中在房屋顶层和外墙渗漏、填充墙裂缝等方面。各级住房城建部门高度重视房屋质量问题的治理工作，加强建设工程质量监管、全面落实住宅工程质量分户验收制度、治理住宅工程质量常见问题、强化工程竣工验收监督、发挥示范标杆引领作用，进一步提升住宅工程品质，提高群众满意度。

加强建设工程质量监管

坚持日常检查、巡查、抽测、验收相结合的监督模式，实现对建设各方主体质量行为、工程控制资料、工程实体质量全过程监管；强化质量问题处理情况监督检查，确保工程质量问题处理闭合、完整。采取“四不两直”方式对全市在建工程开展第三方质量辅助巡查，严格落实建筑材料及构配件质量查验制度。截至目前，共开展3轮第三方质量辅助巡查，检查在建工程81项、预拌混凝土企业26家，下发整改通知书8份、执法建议书26份，抽检钢筋、砂石、保温等材料76组。

全面落实住宅工程质量分户验收制度

切实落实住宅工程分户验收和质量信息公示制度，确保住宅交付使用前质量合格。在现有分户验收的基础上，将分户验收分为主体结构分部工程验收前和工程竣工验收前两个阶段，进一步减少出现问题的可能性。今年以来，全市住宅工程共组织分户验收项目51个，涉及10862户，发现并整改问题486项。在完成分户验收后、工程交付前，房地产开发公司共组织开展住宅工程现场开放活动29次，让准业主提前验房，畅通沟通渠道、提前化解矛盾，最大限度保障业主权益。

治理住宅工程质量常见问题

印发《关于进一步加强住宅工程质量监督管理的通知》，着力解决当前全市住宅工程中群众反映的常见质量问题，严厉打击各类违法违规行为。出台《关于进一步落实建设单位工程质量首要责任的通知》，落实建设单位质量首要责任，建立住宅工程质量风险保障机制，切实维护产权人和使用人合法权益。各县区通过组织开展住宅工程质量提升专项行动，解决住宅工程常见质量问题1000余项，全面提升住宅工程质量和建设品质。

强化工程竣工验收监督

重点对项目的验收条件、组织形式、验收程序等是否符合有关规定进行监督，实行工程质量突出问题竣工验收“一票否决”制。结合工程质量管理和工程质量投诉实际情况，对主要负责人不到场，外墙屋面渗漏、墙体裂缝等群众关心的质量问题，实行“零容忍”。对发现有违反国家有关工程质量管理规定的工程项目必须在问题整改完毕后重新组织竣工验收。今年以来，全市各级工程质量监督机构共监督竣工验收项目279项，一次验收通过率100%。

发挥示范标杆引领作用

积极组织开展市优质结构工程评价工作，通过优质结构工程“以点带面”，促进全市工程质量管理水平的提高。截至目前，共复查评审市优质结构工程49个，推荐参评省优质结构工程11个，荣获房屋建筑及其他类省级工法9个，省建筑业新技术应用创新竞赛获奖项目3个。